2013年02月03日

負債がある場合の相続放棄

父親が亡くなり相続しようとしたら負債がたくさんあったという場合、あなたならどうしますか?

相続は亡くなった方の全ての権利と義務を引き継ぎます。つまり、所有していた土地や家屋・株式などへの権利も取得しますが、同時に負債を返済する義務なども全て承継することになるのです。

もっとも、突然の相続で自分の生活が混乱するのもいけませんから、民法では単純承認、限定承認、相続放棄という制度を設けています。単純承認というのは財産も負債も全てそのまま相続することを言います。何も手続きをしなければ、単純承認とみなされて全てを相続することになります。

限定承認というのは、相続した財産の範囲で債務を返済することで、相続を知った日から3ヶ月以内に、相続人全員で家庭裁判所にて手続きを行う必要があります。

相続放棄は何も相続しなかったことにするもので、これも相続を知った日から3ヶ月以内に家庭裁判所で手続きが必要ですが、限定承認と異なり、相続人1人1人が単独で行うことができます。

例えば、亡くなったお父さんには1000万円相当の財産と2000万円の負債があったとしましょう。相続するのは兄弟2人で、相続分は均等に2分の1ずつです。

この場合、何の手続きもとらず単純承認で相続をすれば、兄・弟ともに500万円分の財産と1000万円ずつの負債の返済義務を負います。相続した500万円の財産を換金するなどして負債の一部を返しても、まだお互い500万円ずつの負債が残っています。

この残りの額については、相続人の責任において、兄と弟それぞれが返済していかねばなりません。つまりお父さんの負債を肩代わりして返す、生前のお父さんの借りは子供が返すということになります。

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2人で話し合って限定承認の手続きをしたとします。借りたお金だから返すべきだけれど、財産より負債の額のほうが大きくては、将来的に自分たちの生活に支障がでると考えたわけです。そうすると、財産の1000万円の範囲で負債を返せばよく、残りの負債の1000万円は債権者には可哀想ですが、相続人の資力をもってしてまで払う必要はなくなります。

では、負債の方が多いし面倒くさいから何もいらないよ!という場合はどうでしょう?その場合は、相続放棄という手続きをとります。兄も弟も相続放棄するなら、2人それぞれ手続きをとることができます。2人とも財産を得ることはできませんが、負債を返す義務も亡くなります。

ただし、2人が相続しないことで、次順位の相続人に財産と負債の返済義務が承継されるので、その点は気を付ける必要があります。

では、弟だけが相続放棄したらどうなるでしょうか?すると兄は1000万円の財産と2000万円の負債を相続することになります。残された財産が、思い出のある自宅であるから守りたいとか、父親が借りたお金は責任をもって返したいとか、そういった事情で、こうした選択肢もあり得るかもしれません。
posted by souzoku at 10:23| 相続 | 更新情報をチェックする

2013年02月02日

相続の時の住宅の名義変更について

親族が亡くなった場合、住宅などを相続することもあります。その場合には、名義変更をする必要がありますが、相続する人が何人いるかによって、その手続きの大変さも変わってきます。

住宅の名義変更の手続きは、必要書類と申請書を法務局に提出することにより行います。提出書類には色々とあって、亡くなった人が生まれてから死亡するまでの戸籍謄本類一式、住民票などが必要となります。また相続人全員の戸籍謄本と住民票も必要です。

さらに、複数の場合は遺産分割協議書を用意する必要もあります(相続人が一人であれば必要ありません)。この場合には、印鑑証明が必要です。

自分で住宅の名義変更をする場合は、上記必要書類と証明書発行のための費用以外には、不動産固定資産評価額の0.4%の登録免許税が必要となるだけになります。ただし、相続する人が沢山いる場合、土地家屋が沢山ある場合などは用意する書類も沢山必要となるので、その分大変になっていきますが、自分たちでその手続きができないわけではありません。

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自分たちで住宅を相続した場合の名義変更に関しては、司法書士に依頼するという方法もあります。勿論、自分たちで名義変更をする場合よりはお金が必要となります。ですが、住宅とかの名義変更は必要だけど、その手続きがかなり複雑で、調べてはみたけれどどこから手を付けていけばいいのか分からないようなときは、司法書士にお願いするのをおすすめします。

司法書士は相続人に代わって相続手続きを行うことが出来るからです。ちなみに、名義変更を司法書士に相談する場合、必要書類を前もって準備しておくのをおすすめします。
それをすることによって、相続の手続きが早く進んでいくからです。とはいえ、勿論書類を何も用意しない状態でも大丈夫です。

相続の手続きに関して何も分からない場合、司法書士に聞けば必要書類から、色々な事を教えてくれるからです。大切な親族が亡くなってしまった場合、その悲しみに暮れていることもあるでしょう。ですが、その後には相続が待っています。

スムーズに、何もトラブルを起こさないように済ませるためにも、自分たちで名義変更とかをしたい時はその点について色々と調べておくのをお勧めします。そして、司法書士に依頼する場合、その費用の相場、必要書類、様々な事について事前に調べる事によって、スムーズに、分かりやすい形で相続をすることが出来ます。
posted by souzoku at 19:58| 日記 | 更新情報をチェックする
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